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地址:温州市高教园区商务中心二期2417室
电话:0577-28851552
传真:0577-28851506
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      当前和今后一个时期,城市化仍然是杭州城市发展的‘短板’和投资的主战场。应对危机、跨越发展,必须坚持‘一化’带‘四化’,以城市化带动工业化、信息化、市场化、国际化,加快新城和城市综合体建设步伐,使之成为拉动城市化、提升城市品质、节约集约用地、缓解‘行路停车难’、确保城市建设‘资金链’安全的‘撒手锏’。

丁桥---崛起的《杭州城北新城》中心。
  丁桥一个新兴的私营经济发展基地,位于杭州主城东北部,为《城北新城》的核心 。
  占据丁桥门户优势,距武林门10公里,为《城北新城》的核心构成部分,东靠临平,西接半山、石桥,南邻城东新城,是“承主启副”的杭州城市副中心。
  丁桥、杭州CLD、40万人居住区,也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。
  丁桥最大的优势:它有滨江式的全新规划,有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础,有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能,将发展成为杭州的下一个“城西”或“德胜、大关”升级版大型住区。
  随着大型居住区的快速建设,一期20多个楼盘均已交付使用,生活配套日趋完善,将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万,汇聚了各界精英,更汇聚了强大的消费客源。

 

 

     以物美购物广场、苏宁电器、外婆家等为代表的先进配套已抢先入驻,世纪联华、横店影城、大型电玩城、KTV等 即将入驻,未来德珠商务中心周围打造“步行生活圈”。
  区域规划设置36班中学两所、36班小学四所,12班幼儿园七所。拟引进杭州知名教育集团资源强势入驻;建成后的丁桥将拥有完善的教育配套资源,让丁桥人真正实现“在家门口上学”。

90年代,一句地段、地段、还是地段“写照出商业地产一路发展的座右铭”所以地段是商业地产永恒不变的主旋律。德珠公司也是以地段做为选地的第一要素德珠商务中心处于丁桥最核心位置;

东临九堡下沙、西接市中心、南向钱江新城、北靠半山临平。长虹路与明珠街地交汇处,其中明珠街也是区块内唯一的一条商业街。而项目周边的商业配套和生活配套也比较完善,近在咫尺的有银行、超市、学校、医院、餐饮等等应有竟有,对您的进驻将更加便捷,着眼,武林商圈、西城广场、钱江新城,杭州的华尔街在------丁桥,丁桥的核心在徳珠商务中心!
 

       交通是经济发展的动脉,一个区域的发展快慢交通起到非常重要的因数。丁桥现以形成非常便捷的交通网,“一绕、二快、三横、四纵”,一绕是指绕城高速,二快是指秋石高架快速路、规划双向6车道,经石桥路—秋涛路—钱江新城,轻松对接杭州未来CBD。留石快速路,连接石大路—石祥路—上塘高架—市区,缩短与城市中心距离。三横是指临丁路、大农港路、华丰路,四纵是指同协路、笕丁路、丁桥东路;勤丰路从我们这出发到各个区块只需20分钟左右,从这到武林商圈最近路线12公里左右。
  随着今年10月份地铁1号线的开通,地铁2号线3号线也逐步动工,离我们项目最近的3号线站点仅300米左右。(规划地铁3号线西起留下,途经汽车西站、武林广场,转北向河东路、上塘 路,再往东北方向到沈半路,穿丁桥而过,最后到达临平。)
  目前通往杭州各个区块的公交车有快速公交B3(已开通)、B7(规划中)安全快速出行,公交99、345、335、812、535、371以及区间车677路。,使城东板块的无缝商业对接,造就项目的地段价值,所以进驻德珠商务中心出行无忧。

      德珠商务中心是由杭州远扬集团和一个资金雄厚的温商投资开发的(德珠公司)。项目位于杭州主城东北部,丁桥大型居住区核心商业中心位置。北面明珠街和丁兰公园,东面大农港河,西临惠兰雅路,未来间达到40万的居住人口,周围商业氛围非常浓厚,业态非常丰富,所以项目无论是交通,地理位置,环境等方面都是条件极为优越的项目。

              德珠商务中心总占地地面积:12658㎡,总建筑面积:48825.6㎡。由ABCD4幢板式小高层组成,分别为A幢精品酒店、B幢高标准写字楼、C幢大平层商务公馆、D幢酒店式公寓和1-3楼商业体。项目业态涵盖了四星级标准酒店、精品商业街区以及商业私人会馆(办公)。底部1-3层石材干挂,上部高档面砖饰面,外立面挺拔硬朗,才用深灰色的高档面砖,使高雅亮丽的外形备受推崇,其庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的特质,使建筑物更具时代感和艺术感,已成为城市建筑步入现代化的重要标志之一。

整体的业态定位

德珠大酒店

德珠大酒店目标打造丁桥核心商业中心四星级酒店,功能配套设施齐全,集娱乐、健身、商务、休闲于一体,设有中、西餐厅及咖啡厅等各种风味的餐厅,网球场、恒温泳池、SPA水疗中心、康体中心、酒吧、精品超市等设施,还拥有可同时容纳200-500位客人的大宴会厅及多间多功能会议厅,商务功能十分完善。

精品街区式商业

德珠商业街区定位为主题型的高端精品百货,以个性化的经营之道,倡导高尚生活休闲方式,满足高端客户消费需求。设有知名银行、国际品牌专卖、高端的餐饮等设施。将打造高尚住宅区的首个精品类商业街区。未来,德珠、物美、丁兰广场三足鼎立,将为整个丁桥版块约40万中高端居住人群提供完善的商业配套服务。

商业办公

德珠的商业办公区以尊贵、独享的理念打造,设计有40平方米到80平方米户型,可以更具你自己的需求分割购买和租赁。在同个区域不管是地段、价格、条件都非常稀缺,极具珍藏价值。办公区还设有超高挑空豪华电梯大堂,以五星级酒店标准打造的精装大堂,从进门的那一刻开始尽享尊贵。

 

德珠商务中心位于丁桥商圈最中心地带,丁桥,作为政府规划最大的CLD、人口将达到40万,也是续滨江和下沙政府重点打造的一个版块,将会以集大型的住宅群体,商业办公,休闲娱乐为一体商业版块呈现杭城。不久将来将会成为杭州江干区最中心区块。

 

1.区位优势

    占据丁桥门户优势,距武林门10公里,为《城北新城》的核心构成部分,东靠临平,西接半山、石桥,南邻城东新城,是“承主启副”的杭州城市副中心。

     丁桥、杭州CLD、40万人居住区,也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。

    丁桥最大的优势:它有滨江式的全新规划,有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础,有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能,将发展成为杭州的下一个“城西”或“德胜、大关”升级版大型住区。

     随着大型居住区的快速建设,一期20多个楼盘均已交付使用,生活配套日趋完善,将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万,汇聚了各界精英,更汇聚了强大的消费客源。


2.地段优势

    90年代,一句地段、地段、还是地段“写照出商业地产一路发展的座右铭”所以地段是商业地产永恒不变的主旋律。德珠公司也是以地段做为选地的第一要素德珠商务中心处于丁桥最核心位置;

    东临九堡下沙、西接市中心、南向钱江新城、北靠半山临平。长虹路与明珠街地交汇处,其中明珠街也是区块内唯一的一条商业街。而项目周边的商业配套和生活配套也比较完善,近在咫尺的有银行、超市、学校、医院、餐饮等等应有竟有,对您的进驻将更加便捷,着眼,武林商圈、西城广场、钱江新城,杭州的华尔街在------丁桥,丁桥的核心在徳珠商务中心。

 

3. 产权优势

    徳珠商务中心是属于“留用地房产”是指城化过程中,为了保证撤村建居顺利进行,国务院推行的一个方法。国家在征用农村土地并转为建设用地后,在其中留10%给当地居委会,鼓励他们合作开发建设。土地转为国有建设用地,并实行依法出让。房产具有“国有土地证”、“契证”、“房产证“大三证。

   
4. 价格政策优势

    在现今调控之下,“价格为王”的态势已经形成。经过调查丁桥板块的住宅楼盘均价在11500㎡左右, 商业楼盘商铺均价,最差的在18000㎡,偏中心片区的均价在42000㎡。如丁桥颐景园住宅均价13500㎡,沿街商铺均价38000。冠宇隽园住宅起价13800㎡,沿街商铺均价38500㎡,昆仑天籁和四季公馆的售价11500㎡,新城广场的商铺售价41000㎡左右。

    相对“德珠商务中心”的价格已成为真正丁桥的“价格为王”了,持有终身使用权而且带标准装修的酒店式公寓均价6800/㎡、总价20多万到30多万,大平层商务公馆均价8500/㎡,1-3F沿街商铺均价20000/㎡,这样的价格在杭州主城区绝无仅有。

    不限购不限贷、买卖不受套数限制,且付款方式非常灵活,可选择贷款、一次性付款等多种方式,购买者可以按自己的实际资金情况灵活选择,2013年6月竣工,作为高性价比项目今后居住、办公、出租、高价转售,实现高回报。

 

B幢4-13F酒店式公寓、40年使用权,面积33-76㎡、主力户型38㎡。

 

委托年份

租金收益

备注

第一年

5%

 

前三年租金在房款中一次性返还。

第二年

5%

第三年

6%

第四年

7%

 

第五年

8%

 

第六至十年

实际租金9:1分成。

《财富小贴士》五年期满,您满意,将继续享有所有权。如果您不满意,可以选择退出,将以合同价的128%回购房屋所有权。

 

 

A幢1-3层商场商铺、40年使用权、主力面积12㎡。

 

十年委托经营管理、前五年固定回报

 

委托年份

租金收益

备注

第一年

5%

 

前三年租金在房款中一次性返还。

第二年

6%

第三年

7%

第四年

8%

 

第五年

9%

 

第六至十年

实际租金9:1分成。

《财富小贴士》五年期满,您满意,将继续享有所有权。如果您不满意,可以选择退出,将以合同价的138%回购房屋所有权。

 

 
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